Реферат кадастровый инженер – Кадастровый инженер – Скачать Реферат – Реферат

Реферат: Права и обязанности кадастрового инженера, цена: 616 руб.

  • Содержание
  • Часть работы
  • Список литературы
  • Вопросы/Ответы

Введение………………………………………………………..…………..….3
1. Профессия кадастровый инженер…………………………………….…...4
1.1. Особенности профессии…………………………………………………4
1.2. Квалификационный аттестат……………………………………………5
2. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности………………………………………………………..6
2.1.Права кадастрового инженера ……………………………………..…….6
2.2 Обязанности кадастрового инженера……………………………………6
Заключение……………………………………………………………………9
Список использованной литературы…………………………………….....10

Фрагмент для ознакомления

ЗаключениеВ данной работе мною были рассмотрены права и обязанности кадастрового инженера, а также особенности кадастровой деятельности и лица, имеющие право проводить данную работу. Можно сделать вывод, что кадастровые работы необходимы для описания объекта недвижимости в качестве объекта права. Тем самым, выполняя кадастровые работы, создаются объекты недвижимости в качестве объекта гражданских прав.На современном этапе развития экономики кадастровые работы служат основным механизмом образования новых земельных участков. Без проведения кадастровых работ невозможно предоставление и изъятие земельных участков.Профессиональный подход к кадастровым работам позволяет в кратчайшие сроки осуществить предоставление земельных участков под строительство и тем самым повысить экономические показатели реализуемых инвестиционных проектов.Для выполнения кадастровых работ необходима компетентность, как в технических, так и в юридических вопросах, поэтому особо важным является привлечение к выполнению кадастровых работ высокопрофессиональных специалистов.Результатом кадастровых работ служит межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.Список использованной литературы:1. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»2. Комментарий к Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 2-е издание / Афонина А.В., Цисс Т.А., 2010 г.3. Электронный учебник «Кадастр недвижимости», авторы С. А. Григорьев, С.А. Атаманов. URL: http://geodesy.ru/books/book/1/4. Федеральный закон «О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество»Глава 7. Кадастровая деятельность.5. Петрушина, М. И.Энциклопедия кадастрового инженера / М. И. Петрушина, В. С. Кислов, А. Д. Маляр и др. – М.: Кадастр недвижимости, 2007. – 656 с.6. Атаманов, С. А. Кадастр недвижимости: учеб.- справ. пособие / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – М.: Букстрим, 2012. 324 с.

. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
2. Комментарий к Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 2-е издание / Афонина А.В., Цисс Т.А., 2010 г.
3. Электронный учебник «Кадастр недвижимости», авторы С. А. Григорьев, С.А. Атаманов. URL: http://geodesy.ru/books/book/1/
4. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» Глава 7. Кадастровая деятельность.
5. Петрушина, М. И.Энциклопедия кадастрового инженера / М. И. Петрушина, В. С. Кислов, А. Д. Маляр и др. – М.: Кадастр недвижимости, 2007. – 656 с.

6. Атаманов, С. А. Кадастр недвижимости: учеб.- справ. пособие / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – М.: Букстрим, 2012. 324 с.

Опубликовано

24

Курсы

по земельному налогу, право

на тему

саморегулируемой организации кадастровых инженеров

и Выполнил

A. I. Грушина

Введение

кадастровый юридического самоограничения инженер

Актуальность темы исследования определяется активно развивающимся процессом перевода государством многих важнейших видов предпринимательской и профессиональной деятельности на саморегулирование, который сопровождается постоянным ростом числа саморегулируемых организаций (СРО), поскольку институт саморегулирования рассматривается органами государственной власти в качестве одного из основных элементов процесса дебюрократизации экономики страны и формирования органов регулирования не путем их назначения в административном порядке, а путем инициативных и ответственных действий наиболее активных профессионалов.

Объект исследования общественные отношения, которые возникают в процессе создания и деятельности СРО кадастровых инженеров.

Предметом исследования являются законы и другие нормативные акты, которые регулируют создание и деятельность СРО кадастровых инженеров, законодательное регулирование взаимодействия СРО и органов государственной власти, а также недостатки правового регулирования кадастровой деятельности в российской Федерации.

Цель лечения проектами -- ознакомиться с процессом создания, деятельности и целей СРО кадастровых инженеров; на основе изучения правовых норм и научной литературы проведен комплексный анализ теоретических и практических проблем правового регулирования деятельности СРО, по результатам которого выработать научно-обоснованные рекомендации для совершенствования правового статуса СРО, повышение эффективности деятельности СРО и совершенствование отечественного законодательства в этой области.

объективные Исследования:

- сформулировать понятие профессиональной деятельности применительно к членам СРО;

- определить юридическую природу саморегулируемой организации, а также сформулировать определение понятия "организация";

- выявить проблемы в правовом регулировании деятельности СРО и сформулировать предложения по их устранению.

Глава 1 Общие сведения о кадастровых инженеров и требования к ним

1.1 Понятие кадастровый инженер и его деятельность. Реестр кадастровых инженеров

myknow.ru

Кадастровая деятельность — реферат

Постановление ВАС РФ № 913/11 определило правовую позицию лиц, права которых были нарушены несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости участка земли. Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, нарушенные права подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, и должен рассматриваться по общим правилам искового производства. Истцом в суде выступает собственник земельного участка или арендатор. Ответчиком – ФГБУ «Кадастровая палата».

Кем могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости:

    • Предприниматели и юридические лица – в арбитражном суде по месту нахождения земельного участка (на сегодняшний день наиболее благоприятная правоприменительная практика по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков сложилась именно в арбитражных судах).
    • Физические лица владельцы земельного участка – в суде общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка.

Сроки оспаривания результатов определения кадастровой стоимости:

Оспорить результаты кадастровой оценки в арбитражном суде можно в течение трех месяцев с момента, когда заявителю стало известно о нарушении его прав (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).

Основания оспаривания результатов определения кадастровой стоимости:

установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика или судебной экспертизы. Новая кадастровая стоимость 2013.

 

Для установления рыночной стоимости в судебном порядке возможно два пути:

    • обращение в суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика. В рамках судебного разбирательства будет назначена экспертиза отчета в соответствие со статьей 17.1 ФЗ-135
    • обращение в суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, при этом рыночная стоимость устанавливается судом на основании назначаемой судебной экспертизы.

 

Эффективным способом снижения кадастровой стоимости конкретного земельного участка является обращение в суд с исковым заявлением и приложенным отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости конкретного земельного участка.

Ошибкой является попытка вносить изменения о кадастровой стоимости в нормативный акт, утверждающий результаты кадастровой стоимости по конкретному региону.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемых источников:

  1. Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
  2. http://www.to36.rosreestr.ru/kadastr/cadastral_engineers/
  3. http://ru.wikipedia.org/wiki/Кадастровый_инженер
  4. http://www.geo-kadastr.ru
  5. http://www.miaran.ru/land-clearance/kadastrprice.html

 

 

 

 


myunivercity.ru

Реферат: "Проблемы подготовки кадастровых инженеров"

Г. А. Корецкая, А. С. Муратова УДК 528.378:124.5

Г. А. Корецкая, А. С. Муратова ПРОБЛЕМЫ ПОДГОТОВКИ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ Большой энциклопедический словарь определяет «кадастр» (франц. сайаз1гё) как систематизированный свод сведений, составляемый путем периодических или непрерывных наблюдений над соответствующим объектом. Различают кадастр земельный, водный, лесной, кадастр месторождений полезных ископаемых и др. Земельный кадастр берет свои истоки из Киевской Руси. Для верного учета и сбора дани в период татаро-монгольского ига проводилась перепись жителей и их имущества, а поскольку главной доходной статьей являлась земля, то при раскладе дани учитывалось ее количество и качество.

В настоящее время в соответствии с [1] государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений:

— о недвижимом имуществе- прохождении государственной границы РФ-

— о границах между субъектами РФ, муниципальных образований, населенных пунктов-

— о территориальных зонах с особыми условиями использования территорий-

— о геодезической и картографической основе ГКН [1].

Работа кадастрового инженера связана, прежде всего, с межеванием земель, то есть с определением координат границ земельной собственности, выполнением межевых планов и подготовкой всех необходимых документов для постановки собственности на государственный учет. Профес-

Рис. 1. Кадастровая карта сия эта появилась только в начале 2011 года. Ранее такие услуги предоставляли землеустроители, в отличие от которых кадастровые инженеры теперь несут каждый индивидуальную ответственность за свои ошибки в измерениях и документах, результатом чего является более высокое качество работы, а также упрощенная схема оформления документов на землю и недвижимость.

Необходимость определения границ возникает в следующих случаях:

— при купле-продаже и оформлении наследства-

— при оформлении документов на земельные участки частных домов и дач, нужных для государственного контроля над землей и недвижимостью и необходимых при решении конфликтных ситуаций между соседями-

— при подтверждении права вести постройку дома на данном месте-

— при разделении или объединении участков собственности.

Городской кадастр располагает информацией для земельного рынка и осуществления манипуляций по земле и недвижимости.

На основе этой информации проводится работа по анализу территорий, охране земель, по усовершенствованию земли пользовательской системы- ведется точное наблюдение за государственной территорией, анализ перспектив для развития города- учет, регистрация и оценка недвижимости и земельной площади (рис. 1).

Кадастровые инженеры должны знать земельное, гражданское, жилищное, градостроительное, водное и лесное законодательства. Они должны владеть навыками работы с высокоточными современными геодезическими приборами для осуществления измерений на земной поверхности, такими как электронный тахеометр, цифровой нивелир, лазерный сканер, и осуществлять определение координат пунктов классическими методами и с использованием спутниковых GNSS-технологий (GPS /ГЛОНАСС) (рис.2).

По итогам измерений и обработки полученной информации составляются картографические планы объектов, для чего нужно уметь работать в специализированных программах (AutoCaD, Mapinfo, CREDO, MicroStation).

Законное право на кадастровую деятельность даёт государственный аттестат кадастрового инженера. Претендовать на его получение могут выпускники вузов по направлению подготовки «Землеустройство и кадастры», индивидуальные предприниматели и специалисты организаций, работающих в этой сфере. Аттестат выдаётся без ограничения срока и территории его действия. Помимо «права на труд», документ позволяет обладателю стать членом саморегулирующей организации (СРО) в сфере кадастровой деятельности.

Квалификационный экзамен проводится в форме тестирования. Тестируемый должен ответить на 80 вопросов за два часа. Программа экзамена утверждена приказом Минэкономразвития Р Фот 15.03.2010 № 99 [2]. Если претендент правильно ответил на 64 (80%) и более предложенных ему тестовых вопросов, экзамен считается Проблемы высшей школы

183

сданным. Сведения об аттестованном специалисте вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров, и с этого момента специалист получает полное право на деятельность. У каждого кадастрового инженера обязательно имеется собственная печать и бланки, где указываются адрес места его работы и номер квалификационного аттестата.

Рис. 2. Нивелирование площади Кадастровому инженеру необходимо быть ответственным человеком, иметь технический склад ума, высокие аналитические способности, коммуникабельность и дипломатичность. В его работе важна максимальная точность. За ошибки (10 отказов в осуществлении кадастрового учёта в течение календарного года) он может быть лишен аттестата, дающего ему право на свою деятельность (22, https://mgutunn.ru).

Согласно учебному плану направления подготовки бакалавров «Землеустройство и кадастры» КузГТУ будущие бакалавры изучают метрологию, стандартизацию и сертификацию, геодезию, спутниковое позиционирование, фотограмм-метрию и дистанционное зондирование, экономико-математические методы и моделирование, инженерное обустройство территории, а также физику, экологию, информатику, почвоведение и инженерную геологию. Специальные знания получают на таких предметах, как землеустройство, кадастр недвижимости, градостроительство, правовое обеспечение землеустройства и кадастров.

Однако, чтобы стать профессиональным и востребованным специалистом на рынке труда в области кадастра, этих знаний далеко не доста-

точно. Следует признать, что современные реформы образования откровенно направлены на удешевление образования, переход на бакалавриат предполагает продолжение обучения в магистратуре на договорной основе. Сокращено количество часов на фундаментальные дисциплины.

Быстрое развитие передовых информационных и коммуникационных технологий в настоящее время основательно изменили природу глобальных взаимоотношений. Такие технологии как Интернет, ПК, сетевые технологии и мобильная связь превратили информацию в основной ресурс развития общества, создав предпосылки для лидирующего положения информационного сектора и в кадастровой деятельности.

На наш взгляд, необходимо наполнить фундаментальные и специальные дисциплины новым содержанием с учётом научных достижений и потребностей рынка в инновационных технологиях. Поскольку научные достижения сами по себе не возникают, необходима подготовка высокообразованных преподавателей и повышение их квалификации, а также тесная связь с производством.

Сегодня, после получения диплома бакалавра, пройдёт ещё немало времени, пока будущий кадастровый инженер самостоятельно изучит программу для сдачи квалификационного экзамена на соответствие требованиям к кадастровым инженерам [2], разберется с инновационными технологиями, приобретёт опыт работы с современными геодезическими приборами и программными продуктами, освоит гражданское и земельное право.

После получения аттестата инженера-кадастра и именной печати кадастровый инженер может работать как индивидуальный предприниматель или сотрудник фирм, предоставляющих юридические услуги или занимающихся продажей земельных участков, домов, квартир, а также их строительством. Он должен быть всегда готов к командировкам, потому что часть его работы осуществляется на местах земельной собственности и объектов недвижимости.

Сейчас земельное законодательство активно развивается и дополняется, поэтому популярность и востребованность профессии продолжает расти.

1. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://www.rg.ru/2007/08/01/kadastr-doc.html- Загл. с экрана. — Яз. Рус.

2. Приказ Минэкономразвития Р Фот 15.03.2010 № 99 «Об утверждении программы квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемых к кадастровым инженерам». [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://www.zakonprost.ru/content/base/153 846 — Загл. с экрана. — Яз. Рус.

Авторы статьи:

Корецкая Галина Александровна, ст. преп. каф. маркшейдерского дела, кадастра и геодезии КузГТУ, Email: [email protected] Муратова Анастасия Сергеевна, студентка гр. ГКб-131, КузГТУ. Email: [email protected] Поступило в редакцию 02.11. 2014

mgutunn.ru

Кадастровые работы — реферат

Содержание:

  1. Введение
  2. Понятие и принципы государственного земельного кадастра
  3. Состав и сведений документов государственного земельного кадастра
  4. Ведение государственного земельного кадастра
  5. Заключение

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                      Введение

Необходимым элементом проведения земельной реформы является создание и ведение государственного земельного кадастра. Земельный кадастр в  переводе с латинского означает «опись земли».

Кадастры рассматривают  в двух аспектах:

1. В динамике как совокупность действий, мероприятий по учету земель, оценке земель и государственной регистрации;

2. В статике как совокупность документов, материалов, карт, в которых содержатся сведения о природном и хозяйственном положении земель.

Правовое регулирование  деятельности по ведению государственного земельного кадастра и использования  его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом РФ «О государственном  земельном кадастре», ст. 70 Земельного кодекса, Постановлением Правительства  РФ «Вопросы федеральной службы земельного кадастра России, Постановлением Правительства  РФ  «Об утверждении положения о Федеральной службе земельного кадастра России», Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил кадастрового деления территории Российской Федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» и иными нормативными правовыми актами. Большое внимание  уделялось государственному земельному кадастру в Федеральной целевой программе «Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002 годы», согласно которой земельный кадастр велся для планирования рационального использования земельных ресурсов, установления всех видов платежей на землю и налогообложения земли и недвижимости, поддержки гражданского оборота земли и недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Понятие , цели и принципы государственного земельного кадастра

Государственный земельный  кадастр представляет собой систематизированный  свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в  Российской Федерации, о кадастровой  стоимости, местоположении, размерах земельных  участков и прочно связанных с  ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный  кадастр включается информация о  субъектах прав на земельные участки (ч.1 ст. 70 ЗК РФ). Федеральный закон РФ «О государственном земельном кадастре» (п. 1 ст. 1) даёт следующее определение: государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками.   Государственный земельный кадастр является основой, а по некоторым вопросам частью государственных отраслевых кадастров (водного, лесного, экологического, горного). Согласно ст. 4 ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

  • государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
  • государственного контроля за использованием и охраной земель;
  • мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
  • государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • землеустройства;
  • экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;
  • установления обоснованной платы за землю;
  • ·иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

 

     Деятельность по ведению  государственного земельного кадастра  осуществляется в соответствии  со следующими принципами (ст. 5 ФЗ  «О государственном земельном  кадастре»):

  • единство системы и технологии ведения государственного земельного кадастра на всей территории Российской Федерации;
  • непрерывность внесения в государственный земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков;
  • открытость сведений государственного земельного кадастра;
  • сопоставимость и совместимость сведений государственного земельного кадастра со сведениями, содержащимися в других государственных и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах;

     Сведения государственного земельного кадастра являются государственным информационным ресурсом. Кадастр является источником информационного обмена сведениями при осуществлении государственной регистрации недвижимости, специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и иных объектов, подлежащих регистрации или учету в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 6 ФЗ «О государственном земельном кадастре»). Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, обязаны предоставлять сведения кадастра заинтересованному лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Сведения предоставляются в виде выписок, а также в виде копий хранящихся в кадастровом деле документов. Эти сведения, предоставленные органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, на законных основаниях гражданам и юридическим лицам, могут быть использованы ими для создания производной информации в целях ее коммерческого распространения с обязательным указанием источника информации. Порядок предоставления сведений государственного земельного кадастра определяется Правительством Российской Федерации (ст. 8 ФЗ «О государственном земельном кадастре»). Согласно п.2 ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки независимо от формы собственности и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. Одной из ключевых позиций Закона является принципиально новое определение земельного участка:  

Земельный участок- часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами (п.3 ст. 1 ФЗ «О государственном земельном кадастре» венного земельного кадастра»)

Основополагающими элементами новизны этого определения являются следующие:

  1. «часть поверхности земли, в том числе поверхностный почвенный слой, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке полномочным государственным органом»;
  2. «все, что находится над и под поверхностью земельного участка».

Основными задачами земельного кадастра, вытекающими из приведенного определения, являются следующие три.

  1. Однозначная идентификация объекта недвижимости. Под объектом недвижимости понимается государственная система недвижимости - земли, леса, полезные ископаемые и любые другие объекты. Это решающий фактор гарантирования прав собственности на данный объект.
  2. Определение площадных характеристик. С одной стороны, эту задачу можно отнести к фискальной, с другой - это база для аналитической обработки с целью планирования и подготовки необходимых материалов для принятия управленческих решений.
  3. Выполнение функций учета путем присвоения кадастрового номера. Кадастровый номер является основой развития информационной системы, аккумулирующей сведения об объектах недвижимости во всем их многообразии и позволяющей анализировать информацию по количественным и качественным показателям.

Государственный кадастровый  учет земельных участков- описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера (п.2 ст.1 ФЗ о государственном земельном кадастре). Государственный кадастровый учет земельных участков является обязательным. Учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным (ст.7 ФЗ о государственном земельном кадастре). Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» подразумевает трехуровневую систему его ведения:  государственный уровень, уровни субъектов РФ и органов местного самоуправления, последний из перечисленных является главным. Указом Президента Российской Федерации от 17 мая 2000 г. "О структуре федеральных органов исполнительной власти» была образована Федеральная служба земельного кадастра России, которой передали часть функций упраздняемого Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике. Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр) является федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами, осуществляющим специальные (исполнительные, контрольные, разрешительные, регулирующие и другие) функции по ведению государственного земельного кадастра и государственного учета расположенных на земельных участках и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, по землеустройству, государственной кадастровой оценке земель, мониторингу земель и государственному контролю за использованием и охраной земель.  Сохранена структура территориальных органов, ответственных за обеспечение функций службы на местах - комитеты по земельным ресурсам и землеустройству по соответствующим субъектам Российской Федерации и земельные кадастровые палаты по соответствующим кадастровым округам. Все кадастровые сведения о земле оформляются документами. Согласност.13 ФЗ о государственном земельном кадастре документыгосударственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы, и их ведение осуществляется на русском языке. К основным документам относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). К вспомогательным документам относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети. К производным документам относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы), иные справочные и аналитические документы.

 

 

 

 

Ведение государственного земельного кадастра

На всей территории Российской Федерации ведение государственного земельного кадастра осуществляется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках. Сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий. В отношении каждой категории земель применяется определенный перечень сведений о земельных участках.

Сведения, которые вносятся можно разделить на 3 группы:

  1. Сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.
  2. Сведения об экономических характеристиках земельных участков вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки земель и положений нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления.
  3. Сведения о территориальных зонах вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных, полученных от органов, осуществляющих регистрацию или учет территориальных зон.

 

  Документирование сведений  государственного земельного кадастра  осуществляется на бумажных и  (или) электронных носителях. При наличии расхождений в сведениях, записанных на бумажных носителях, и сведениях, записанных на электронных носителях, приоритет имеют сведения, записанные на бумажных носителях, если иное не установлено федеральным законом. Единый государственный реестр земель и кадастровые дела подлежат вечному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. Порядок хранения иных документов государственного земельного кадастра, кроме документов устанавливается Правительством Российской Федерации. Основные документы государственного земельного кадастра подлежат страхованию в установленном порядке. Постановлением Правительства утверждены Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам. Кадастровое деление территории Российской Федерации осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Единицами кадастрового деления территории РФ являются кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы. Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале. 

 Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков установлен ст.19 ФЗ ГКЗ.

Государственный кадастровый  учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков, оформленные надлежащим образом. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их. Получение заявок о проведении государственного кадастрового учета земельных участков подтверждается соответствующими записями в книге учета документов и выдачей заявителям расписок о получении соответствующих документов. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел. Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета определенного земельного участка. В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков. Плата за проведение государственного кадастрового учета земельных участков с заявителей не взимается. Деятельность по проведению государственного кадастрового учета земельных участков подлежит страхованию.  Статья 20 ФЗ ГЗК устанавливает основания приостановления проведения государственного кадастрового учета земельных участков или отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков. В случае если в представленных в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, документах отсутствуют сведения, необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, или если такие сведения противоречивы, проведение государственного кадастрового учета земельных участков приостанавливается и заявители немедленно в письменной форме извещаются о приостановлении проведения такого учета с обоснованием данных решений. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков может быть приостановлено не более чем на месяц. Если в течение указанного срока заявителем не будут устранены причины приостановления проведения государственного кадастрового учета земельного участка, заявителю в письменной форме направляется отказ в проведении государственного кадастрового учета земельного участка.  

turboreferat.ru


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *