Проект детальной планировки – Об утверждении Положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов детальной планировки реконструкции … (утратило силу с 01.01.2008 на основании постановления Правительства Москвы от 03.07.2007 N 585-ПП), Распоряжение Мэра Москвы от 24 июня 1996 года №10/1-РМ

ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ – это… Что такое ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ?


ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ
[ПДП] – проект, разрабатываемый для отдельных частей города на основе его генплана с целью выявления архитектурно-пространственного и инженерно-экономического решения застройки

(Болгарский язык; Български) — подробен застроителен проект

(Чешский язык; Čeština) — podrobný územní plán; územní projekt

(Немецкий язык; Deutsch) — detaillierter Bebauungsplan

(Венгерский язык; Magyar) — részletes rendezési terv

(Монгольский язык) — нарийвчилсан төлөвлөлтийн зураг төсөл

(Польский язык; Polska) — projekt zagospodarowania przestrzennego zabudowy

(Румынский язык; Român) — proiect de sistematizare de detaliu

(Сербско-хорватский язык; Српски језик; Hrvatski jezik) — urbanistički detaljni plan

(Испанский язык; Español)

— proyecto de planificación detallado

(Английский язык; English) — (design) scheme of detail(ed) planning

(Французский язык; Français) — projet de planification détaillé

Источник: Терминологический словарь по строительству на 12 языках

Строительный словарь.

  • ПРОЕКТ
  • ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ

Смотреть что такое “ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ” в других словарях:

  • проект детальной планировки — Проект, разрабатываемый для отдельных частей города на основе его генплана с целью выявления архитектурно пространственного и инженерно экономического решения застройки [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя… …   Справочник технического переводчика

  • проект детальной планировки — detalusis planas statusas Aprobuotas sritis teritorijų planavimas apibrėžtis Urbanizuotos arba urbanizuojamos teritorijos vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentas, kuriame nustatomas teritorijos naudojimo reglamentas.… …   Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

  • Лаптяйкин, Александр Николаевич — Лаптяйкин Александр Николаевич главный архитектор ОАО ПИ Новосибгражданпроект Основные сведения …   Википедия

  • Новосибгражданпроект — Эта статья или раздел нуждается в переработке. Пожалуйста, улучшите статью в соответствии с правилами написания статей …   Википедия

  • Тверьгражданпроект — ОАО проектный институт «Тверьгражданпроект» (Тверьгражданпроект) Прежнее название Горпроект, Калинингражданпроект Основан 1928 Директор ген. директор  Анд …   Википедия

  • Мазманян, Микаэл Давидович — арм. Միքայել Դավիթի Մազմանյան Портрет Род деятельности: архитектор Дата рождения …   Википедия

  • Градостроительство — Эта статья должна быть полностью переписана. На странице обсуждения могут быть пояснения. См. также категорию: Градостроительство Градостроительство формирует материально пространст …   Википедия

  • Ленинская премия в области науки и техники — Ленинские премии в СССР одна из высших форм поощрения граждан за наиболее крупные достижения в области науки, техники, литературы, искусства и архитектуры. Содержание 1 История премии 2 Лауреаты 2.1 Премия и …   Википедия

  • Ленинская премия СССР — Ленинские премии в СССР одна из высших форм поощрения граждан за наиболее крупные достижения в области науки, техники, литературы, искусства и архитектуры. Содержание 1 История премии 2 Лауреаты 2.1 Премия и …   Википедия

  • Международная Ленинская премия — Ленинские премии в СССР одна из высших форм поощрения граждан за наиболее крупные достижения в области науки, техники, литературы, искусства и архитектуры. Содержание 1 История премии 2 Лауреаты 2.1 Премия и …   Википедия

dic.academic.ru

Детальная планировка

Принятый Градостроительный кодекс не содержит этой планировочной формы, которая занимала чрезвычайно ответственную позицию в отлаженной системе советского градостроительства. Сейчас ее фактически включили в состав генплана города, что никак нельзя признать удачным решением, тогда как генплан поселка или обособленного участка в составе городской ткани в точности соответствует требованиям к проекту детальной планировки. ПДП был прочно привязан к идеологии застройки микрорайонами и, соответственно, был забыт в период бурной «точечной» застройки, когда в лучшем случае удовлетворялись предъявлением некой общей схемы микрорайона после возведения нового объекта.

В отличие от генплана объекта ПДП включает в себя всю совокупность связей на четко ограниченной территории: функциональных (отношение с системой услуг), ландшафтных (в системе части города и внутри участ-

ка), транспортных, включает всю систему инженерных

коммуникаций, включая работу с подземными и ливневыми водами, которая требует весьма тонкой настройки.

В идеальном случае ПДП является отображением на плане города полновесного инвестиционного проекта, который ни в коем случае нельзя отождествлять с генеральным планом. Когда автору довелось играть роль генерального консультанта при разработке крупного инвестиционного проекта по выбору модели застройки участка бывшего завода площадью десять гектаров, работа экспертной группы была построена следующим образом. После того, как инвестор убедился в том, что предложенная ему архитекторами схема планировки имеет случайный характер, была создана экспертная группа. В группу вошли риэлторы от т. н. элитной недвижимости, риэлторы от недвижимости среднего уровня стоимости, риэлторы, специализирующиеся на торговых площадях, риэлторы по прочим услугам, представитель инженерно-конструктор-ского бюро, зарубежный эксперт по транспорту и, естественно, ответственный представитель инвестора.

Группа провела шесть дискуссий, по одной в неделю, что позволило готовиться к каждой сессии, и выработала модель пропорционального отношения четырех базовых групп недвижимости, с учетом имевшейся и прогнозируемой конъюнктуры. Отстроила принципы

взаимоотношения с соседними кварталами (мера от-

крытости-закрытости),характер включенности в транспортные коммуникации и связи с парком, технологию освоения подземного пространства – тем более что в любом случае следовало выбрать и вывезти зараженный производством грунт. В череде дискуссий было оформлено ТЗ – техническое задание на проектирование, после чего организован закрытый конкурс на архи-тектурно-планировочнуюконцепцию застройки участка. Кстати, из семи известных в Москве архитектурных фирм только одна разработала схему, действительно отвечавшую требованиям технического задания, тогда как остальные стремились либо приспособить к участку ранее разработанные проекты, либо разыграть профессиональный этюд на условно понятую тему. К сожалению, до настоящего времени многоступенчатая работа такого рода осуществляется редко, что приводит к существенным ошибкам.

В случае проектирования пригородного поселка или городка-спутникаплощадью до примерно 200 гектаров развернутый инвестиционный проект не менее важен. Необходимо понять, будет жизнеспособным торговый или развлекательный центр или нет, включится ли школа в региональную систему образования и на каких условиях, или это будет частное учебное заведение, какова инженерная инфраструктура и способ ее обслуживания, каковы сценарии развития на соседних тер-

ритория и пр. ПДП, как уже отмечалось, в этом случае

фактически совпадает с генеральным планом, и деликатность художественного построения искусственного ландшафта, тонкость отстройки отношений между архитектурой односемейных домов, таунхаусов, галерейных или секционных домов разной этажности и т. п. решительно выступают на передний план.

Для иллюстрации выбраны три варианта плани-

ровочного решения района «Балтийская жемчужи-

на», достаточно полно показывающие, как сталкиваются в условиях конкурса совершенно различные философские трактовки одной и той же задачи.

Вверху – концепция голландской группы OMAARUP, лидером которой является Рэм Кулхаас: авторы определили свое прочтение темы жилого района и бизнес-центракак «пейзаж после битвы», подразумевая битву человека с природой. По центру – концепция петербургской группы «Студия 44» совместно с бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Общее спиральное построение, явно ассоциирующееся

сформой раковины-жемчужницы,повторено и акцентированодомом-спиралью.

Внизу – генеральный план шведской группы

SVECO, которая почти полностью отказалась от метафор, предпочтя им внятную, хотя и несколько пресноватую схему застройки. Таунхаусы и разомкнутые кварталы низкоэтажной застройки с обеих сторон подводят к «хребту», образованному домами повышенной этажности. Впрочем, вовсе без матафорики не обошлось, и у основания мола, ведущего в залив, есть сфера-»жемчужина».

Далее иллюстрацией служит шведская интерпретация давней концепции «города-сада»,выполненная Арне Расмуссеном. Основой очевидным образом являются три принципа: тупиковая организация подъез-

дов, примерно равная величина жилых групп – »со-

седств», сочетание мягкости общего планировочного рисунка с четкостью квартального построения домов с дворами внутри.

Расмуссен относится к небольшому кругу планировщиков, которые всегда начинают работу над генеральным планом с общего образа целого в виде свободных контурных рисунков, сразу же переходя затем к детально просчитанной транспортной схеме.

Генеральный план города

Реконструкция городов встречается в наше время значительно чаще, чем возведение новых, но в любом случае генплан остается ключевым инструментом развития поселений. При этом необходимо помнить, что достаточно часто под словом генплан имеют в виду существенно разнящиеся документы. В обычной мировой практике под выражением Master Plan понимают только что описанный выше ПДП – проект детальной

планировки фрагмента городской среды, тогда как вы-

ше по уровню оказывается т. н. Comprehensive Plan, чему ранее соответствовала Концепция генерального плана, а в терминологии, недавно узаконенной Градостроительным кодексом, соответствует Стратегический план развития.

В тексте книги было приведено достаточно примеров подхода к формированию планировочных концепций и результатов реализации этих концепций в практике, что позволяет здесь говорить только о нынеш-

ней ситуации в России по отношению к общемировым

трендам. От советской эпохи нами унаследована вполне определенная мифология генплана. С одной стороны, утверждалось, что генплан – это закон, и в сегодняшней практике такая позиция закреплена тем, что генплан утверждается представительной ветвью муниципальной власти. С другой стороны, это никоим образом не закон прямого действия, и его интерпретация делегирована муниципальным архитектурно-стро-ительным управлениям или отделам. С одной стороны, генплан – это базисные сети транспортных и инженерных коммуникаций, размещение центра (центров) деловой активности и услуг, основных зон и указание на правила их освоения. При современной компьютерной технике отнесение к генплану должно быть общедоступной услугой, и в ряде городов – малых, как Александров, или крупных, как, к примеру, Пенза, весь городской «партер» был, до последнего уличного колодца энергетиков или связистов, оцифрован, включив обновляемую информацию о первых этажах всех зданий

– центрального района города, во всяком случае. Тем не менее над сознанием и муниципальной власти и авторов корректировки генеральных планов явно тяготеет восходящее к эпохе барокко желание увидеть на генплане некий завершенный образ города. Отсюда наряду со схемами аналитического содержания, включая т. н. опорный план, на который нанесены все капи-

тальные постройки, генплан стремятся представить в

виде картин с птичьего полета – с отображением конкретных зданий.

Это явная ошибка, поскольку такое отображение означает лишенное реального смысла вторжение в масштабный уровень проектов детальной планировки частей.

Если генплан является не декоративным украшением кабинета главы поселения, а служит инструментом контроля над соответствием инвестиционных проектов общественной пользе, то главной формой его выражения становятся наряду со схемами развития коммуникаций паспорта участков и ПДП. Это особенно важно при бурной реконструкции советских частей городов, застроенных в логике ведомственной разобщенности, с огромными разрывами между пятнами разнохарактерной застройки. Это тем более важно, что, привыкнув отождествлять развитие городской среды с ростом города, измеряемым в квадратных метрах жилья и услуг, нам трудно смириться с тем, что на добрых два десятилетия нам предстоит в основном задача оптимизации городских территорий в условиях демографического сжатия. Наконец, особенно важно перейти от попыток изображать город как остров на белом листе к рассмотрению его в контексте окружающих освоенных земель и, следовательно, видеть его развитие в кооперации с районными властями и вла-

стями поселений.

При таком подходе базой становится именно Стратегический план в связке с правилами застройки по планировочным зонам, утверждаемыми представительным органом местной власти как законодательный акт прямого действия. При наличии Стратегического плана, правил застройки и проектов детальной планировки, разработка и корректировка которых ведется в непрерывном режиме, нужда в старом генплане, пытавшемся отразить все в маловразумительной для горожан форме, отпадает.

Ле Корбюзье не мог удовлетвориться ролью создателя отдельных сооружений и страстно стремился к тому, чтобы проектировать или полностью реконструировать старые города. Для Манхэттена он нашел необходимым полностью снести «слишком маленькие» небоскребы, что и изобразил на открытке, посланной во Францию. При работе над генеральным планом Немура (Алжир) в безлюдном и маловодном месте архитектор предложил заключить речку в трубу, перекачать воду на вершину холма и дать ей обводнить сухие склоны, на которых следовало разместить одинаковые многоэтажные «жилый единицы». При разработке генерального плана Чандигарха (Индия) Ле Корбюзье сосредоточил внимание на

создании системы озелененных пешеходных трасс в

виде смягченной сетки наложенной на сетку автотрасс. Влияние мастера было огромно, и только в последние десятилетия мы наблюдаем возрождение и старого города – в концепции «нового урбанизма», и «города-сада»,но уже полностью в логике массового автомобильного движения.

studfiles.net

Проект – детальная планировка – Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1

Проект – детальная планировка

Cтраница 1

Проекты детальной планировки и проекты застройки отдельных частей города ( поселения) разрабатываются в соответствии с решениями, принятыми в генеральном плане города ( поселения), и ограничениями по природопользованию, согласованными со специально уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей природной среды.  [1]

При разработке проектов детальной планировки и застройки города составляются разбивочные чертежи с указанием привязок красных линий к опорным зданиям и сооружениям.  [3]

После выноса проектов детальной планировки и застройки на местность и закрепления точек красных линий и проектных точек зданий и сооружений необходимо произвести контроль.  [4]

При разработке проектов детальной планировки и застройки автомагистралей защитный эффект может быть достигнут с помощью зонирования.  [6]

При разработке проектов детальной планировки и застройки автомагистралей защитный эффект может быть достигнут с помощью зонирования жилой территории.  [7]

При разработке проектов детальной планировки и застройки автомагистралей защитный эффект может быть достигнут с помощью зонирования.  [9]

Перенесение в натуру проектов детальной планировки и застройки осуществляется от пунктов геодезического обоснования. Для разбивки жилых и общественных зданий в натуре переносят проектные оси улиц и проездов, а также красные линии застройки; для разбивки промышленных зданий и сооружений на площадках, отведенных для промышленного строительства, разбивают координатные сетки квадратов. Базируясь на закрепленных в натуре осях, красных линиях и сетках квадратов, производят разбивку зданий и сооружений.  [10]

Разработка генеральных проектов, проектов детальной планировки, а также проектов застройки выполняется согласно Инструкции по составлению проектов планировки и застройки городов СН-345-66, утвержденной Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства ( Госстрой СССР) и являющейся обязательной для всех организаций, выполняющих проектные работы по планировке и застройке городов.  [11]

Проект застройки разрабатывают на основе проекта детальной планировки и экскиза застройки в две стадии: проектное задание и рабочие чертежи.  [12]

План красных линий – часть проекта детальной планировки города, в котором устанавливают красные линии улиц ( проездов), площадей с их вертикальными отметками с учетом существующей опорной застройки, инженерного оборудования и благоустройства. Кланом красных линий устанавливается сетка кварталов, улиц ( проездов), а также определяются размеры площадей города. На основании плана красных линий выдаются координаты красных линий и Отметки для застраиваемых в городе участков.  [13]

В некоторых случаях в связи с отсутствием проектов детальной планировки и другой подобной.  [14]

Проектная градостроительная документация включает генеральные планы городов и других поселений, проекты детальной планировки и проекты застройки.  [15]

Страницы:      1    2    3

www.ngpedia.ru

Детальная планировка. Урбанистика. часть 3

Детальная планировка

Принятый Градостроительный кодекс не содержит этой планировочной формы, которая занимала чрезвычайно ответственную позицию в отлаженной системе советского градостроительства. Сейчас ее фактически включили в состав генплана города, что никак нельзя признать удачным решением, тогда как генплан поселка или обособленного участка в составе городской ткани в точности соответствует требованиям к проекту детальной планировки. ПДП был прочно привязан к идеологии застройки микрорайонами и, соответственно, был забыт в период бурной «точечной» застройки, когда в лучшем случае удовлетворялись предъявлением некой общей схемы микрорайона после возведения нового объекта.

В отличие от генплана объекта ПДП включает в себя всю совокупность связей на четко ограниченной территории: функциональных (отношение с системой услуг), ландшафтных (в системе части города и внутри участка), транспортных, включает всю систему инженерных коммуникаций, включая работу с подземными и ливневыми водами, которая требует весьма тонкой настройки.

В идеальном случае ПДП является отображением на плане города полновесного инвестиционного проекта, который ни в коем случае нельзя отождествлять с генеральным планом. Когда автору довелось играть роль генерального консультанта при разработке крупного инвестиционного проекта по выбору модели застройки участка бывшего завода площадью десять гектаров, работа экспертной группы была построена следующим образом. После того, как инвестор убедился в том, что предложенная ему архитекторами схема планировки имеет случайный характер, была создана экспертная группа. В группу вошли риэлторы от т. н. элитной недвижимости, риэлторы от недвижимости среднего уровня стоимости, риэлторы, специализирующиеся на торговых площадях, риэлторы по прочим услугам, представитель инженерно-конструкторского бюро, зарубежный эксперт по транспорту и, естественно, ответственный представитель инвестора.

Группа провела шесть дискуссий, по одной в неделю, что позволило готовиться к каждой сессии, и выработала модель пропорционального отношения четырех базовых групп недвижимости, с учетом имевшейся и прогнозируемой конъюнктуры. Отстроила принципы взаимоотношения с соседними кварталами (мера открытости-закрытости), характер включенности в транспортные коммуникации и связи с парком, технологию освоения подземного пространства – тем более что в любом случае следовало выбрать и вывезти зараженный производством грунт. В череде дискуссий было оформлено ТЗ – техническое задание на проектирование, после чего организован закрытый конкурс на архитектурно-планировочную концепцию застройки участка. Кстати, из семи известных в Москве архитектурных фирм только одна разработала схему, действительно отвечавшую требованиям технического задания, тогда как остальные стремились либо приспособить к участку ранее разработанные проекты, либо разыграть профессиональный этюд на условно понятую тему. К сожалению, до настоящего времени многоступенчатая работа такого рода осуществляется редко, что приводит к существенным ошибкам.

В случае проектирования пригородного поселка или городка-спутника площадью до примерно 200 гектаров развернутый инвестиционный проект не менее важен. Необходимо понять, будет жизнеспособным торговый или развлекательный центр или нет, включится ли школа в региональную систему образования и на каких условиях, или это будет частное учебное заведение, какова инженерная инфраструктура и способ ее обслуживания, каковы сценарии развития на соседних территория и пр. ПДП, как уже отмечалось, в этом случае фактически совпадает с генеральным планом, и деликатность художественного построения искусственного ландшафта, тонкость отстройки отношений между архитектурой односемейных домов, таунхаусов, галерейных или секционных домов разной этажности и т. п. решительно выступают на передний план.

Для иллюстрации выбраны три варианта планировочного решения района «Балтийская жемчужина», достаточно полно показывающие, как сталкиваются в условиях конкурса совершенно различные философские трактовки одной и той же задачи.

Вверху – концепция голландской группы OMA-ARUP, лидером которой является Рэм Кулхаас: авторы определили свое прочтение темы жилого района и бизнес-центра как «пейзаж после битвы», подразумевая битву человека с природой. По центру – концепция петербургской группы «Студия 44» совместно с бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Общее спиральное построение, явно ассоциирующееся с формой раковины-жемчужницы, повторено и акцентировано домом-спиралью.

Внизу – генеральный план шведской группы SVECO, которая почти полностью отказалась от метафор, предпочтя им внятную, хотя и несколько пресноватую схему застройки. Таунхаусы и разомкнутые кварталы низкоэтажной застройки с обеих сторон подводят к «хребту», образованному домами повышенной этажности. Впрочем, вовсе без матафорики не обошлось, и у основания мола, ведущего в залив, есть сфера-»жемчужина».

Далее иллюстрацией служит шведская интерпретация давней концепции «города-сада», выполненная Арне Расмуссеном. Основой очевидным образом являются три принципа: тупиковая организация подъездов, примерно равная величина жилых групп – »соседств», сочетание мягкости общего планировочного рисунка с четкостью квартального построения домов с дворами внутри.

Расмуссен относится к небольшому кругу планировщиков, которые всегда начинают работу над генеральным планом с общего образа целого в виде свободных контурных рисунков, сразу же переходя затем к детально просчитанной транспортной схеме.

Генеральный план города

Реконструкция городов встречается в наше время значительно чаще, чем возведение новых, но в любом случае генплан остается ключевым инструментом развития поселений. При этом необходимо помнить, что достаточно часто под словом генплан имеют в виду существенно разнящиеся документы. В обычной мировой практике под выражением Master Plan понимают только что описанный выше ПДП – проект детальной планировки фрагмента городской среды, тогда как выше по уровню оказывается т. н. Comprehensive Plan, чему ранее соответствовала Концепция генерального плана, а в терминологии, недавно узаконенной Градостроительным кодексом, соответствует Стратегический план развития.

В тексте книги было приведено достаточно примеров подхода к формированию планировочных концепций и результатов реализации этих концепций в практике, что позволяет здесь говорить только о нынешней ситуации в России по отношению к общемировым трендам. От советской эпохи нами унаследована вполне определенная мифология генплана. С одной стороны, утверждалось, что генплан – это закон, и в сегодняшней практике такая позиция закреплена тем, что генплан утверждается представительной ветвью муниципальной власти. С другой стороны, это никоим образом не закон прямого действия, и его интерпретация делегирована муниципальным архитектурно-строительным управлениям или отделам. С одной стороны, генплан – это базисные сети транспортных и инженерных коммуникаций, размещение центра (центров) деловой активности и услуг, основных зон и указание на правила их освоения. При современной компьютерной технике отнесение к генплану должно быть общедоступной услугой, и в ряде городов – малых, как Александров, или крупных, как, к примеру, Пенза, весь городской «партер» был, до последнего уличного колодца энергетиков или связистов, оцифрован, включив обновляемую информацию о первых этажах всех зданий – центрального района города, во всяком случае. Тем не менее над сознанием и муниципальной власти и авторов корректировки генеральных планов явно тяготеет восходящее к эпохе барокко желание увидеть на генплане некий завершенный образ города. Отсюда наряду со схемами аналитического содержания, включая т. н. опорный план, на который нанесены все капитальные постройки, генплан стремятся представить в виде картин с птичьего полета – с отображением конкретных зданий.

Это явная ошибка, поскольку такое отображение означает лишенное реального смысла вторжение в масштабный уровень проектов детальной планировки частей.

Если генплан является не декоративным украшением кабинета главы поселения, а служит инструментом контроля над соответствием инвестиционных проектов общественной пользе, то главной формой его выражения становятся наряду со схемами развития коммуникаций паспорта участков и ПДП. Это особенно важно при бурной реконструкции советских частей городов, застроенных в логике ведомственной разобщенности, с огромными разрывами между пятнами разнохарактерной застройки. Это тем более важно, что, привыкнув отождествлять развитие городской среды с ростом города, измеряемым в квадратных метрах жилья и услуг, нам трудно смириться с тем, что на добрых два десятилетия нам предстоит в основном задача оптимизации городских территорий в условиях демографического сжатия. Наконец, особенно важно перейти от попыток изображать город как остров на белом листе к рассмотрению его в контексте окружающих освоенных земель и, следовательно, видеть его развитие в кооперации с районными властями и властями поселений.

При таком подходе базой становится именно Стратегический план в связке с правилами застройки по планировочным зонам, утверждаемыми представительным органом местной власти как законодательный акт прямого действия. При наличии Стратегического плана, правил застройки и проектов детальной планировки, разработка и корректировка которых ведется в непрерывном режиме, нужда в старом генплане, пытавшемся отразить все в маловразумительной для горожан форме, отпадает.

Ле Корбюзье не мог удовлетвориться ролью создателя отдельных сооружений и страстно стремился к тому, чтобы проектировать или полностью реконструировать старые города. Для Манхэттена он нашел необходимым полностью снести «слишком маленькие» небоскребы, что и изобразил на открытке, посланной во Францию. При работе над генеральным планом Немура (Алжир) в безлюдном и маловодном месте архитектор предложил заключить речку в трубу, перекачать воду на вершину холма и дать ей обводнить сухие склоны, на которых следовало разместить одинаковые многоэтажные «жилый единицы». При разработке генерального плана Чандигарха (Индия) Ле Корбюзье сосредоточил внимание на создании системы озелененных пешеходных трасс в виде смягченной сетки наложенной на сетку автотрасс. Влияние мастера было огромно, и только в последние десятилетия мы наблюдаем возрождение и старого города – в концепции «нового урбанизма», и «города-сада», но уже полностью в логике массового автомобильного движения.

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

info.wikireading.ru

3.2. Назначение, состав и задачи проекта детальной планировки.

Проект детальной планировки (ПДП) – проект, разрабатываемый для отдельных частей города на основе его генплана с целью выявления архитектурно-пространственного и инженерно-экономического решения застройки

Детальный план, конкретизируя функционально-планировочные и объемно-пространственные решения генерального плана, определяет на проектируемой территории:

красные линии улиц и дорог;

границы и размеры участков;

градостроительные регламенты;

проектные решения по обустройству территории детального плана;

проектные решения по охране и использованию историко-культурных ценностей;

мероприятия по охране окружающей среды;

очередность освоения территории детального плана.

3.3. Геодезическая подготовка проекта строительства микрорайона с многоэтажной застройкой.

На стадии подготовки площадки к строительству должна быть создана геодезическая разбивочная основа, служащая для планового и высотного обоснования при выносе проекта подлежащих возведению зданий и сооружений на местность, а также (в последующем) геодезического обеспечения на всех стадиях строительства и после его завершения.

   Геодезическую разбивочную основу для определения положения объектов строительства в плане создают преимущество в виде:

  -строительной сетки, продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности основных зданий и сооружений и их габарит, для строительства предприятий и групп зданий и сооружений;

   -красных линий (или других линий регулирования застройки) , продольных и поперечных сетей, определяющих положение не местности и габарит здания, для строительства отдельных зданий и сооружений.

Строительная геодезическая сетка (Строительная сетка) – геодезическая сеть в виде системы квадратов или прямоугольников, ориентированных параллельно большинству разбивочных осей сооружений.

Строительная сетка создается в основном на промышленных площадках и слу­жит основой для разбивочных работ, монтажа технологического оборудования и производства исполнительных съемок.

На квартале с секционной застройкой в городе Ачуево была за­проектирована строительная сетка со сторонами квадрата 100×100м. Строительная сетка размещалась параллельно основным осям зданий и с усло­вием, что вершины строительной сетки не должны попадать в зоны земляных работ с целью обеспечения их сохранности в процессе производства строитель­ных работ.

В результате, запроектированная строительная сетка имеет размер 3×4 квадра­тов

На плане строительная сетка вычерчена зеленой тушью, толщина линии 0,1-0,15 мм.

Рис.12. Схема расположения строительной сетки относительно квартала с секционной застройкой.

3.3.1. Геодезическая подготовка для выноса в натуру начального (исходного) направления строительной сетки.

С плана были сняты координаты 3-х точек средней линии строительной сетки 1с, 2с, 3с с точностью 0,2 м. Они образовывают начальную линию для по­строения сетки на местности. Также имеются пункты опорной межевой сети ОМС – 1, ОМС – 2, ОМС – 3 и ОМС – 4.

Вычислены координаты всех вершин строительной сетки:

studfiles.net

объект проектирования, цель разработки, состав, содержание

Подробности
Категория: Шпаргалки по градостроительству

ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН – юридический документ, определяющий ха­рактер использования и границы территорий, их отдельных частей и участков по функциональному назначению, а также определяющие принципы объемно-композиционного решения застройки в увязке с предшествующими градостроительными проектами.

Детальным планом устанавливаются красные линии, линии регулирования застройки, режимы использования и правила застройки участков территории. Детальный план, разрабатываемый на всю территорию поселения (малого города, поселка, сельского поселения), совмещается с генеральным планом.

Целью детального плана является:

– ре­гулирование инвестиционных процессов на проектируемой террито­рии в части установления градостроительных требований к ее ис­пользованию и застройке, в увязке с общей идеей пространственно-планировочного и функционального развития города.

Утвержденный Детальный план является основанием для выдачи органами управ­ления архитектурной и градостроительной деятельности разрешений на выполнение архитектурных и строительных-проектов, проек­тирование транспортных магистралей и узлов, инженерных сетей и сооружений.

Детальный план разрабатывается в одну стадию. Он включает утверждаемую, обосновывающую части и программу реализации.

Детальный план выполняется на топографичес­кой основе с нанесением:

– границ территорий детального плана;

– существующих границ землевладений и зем­лепользовании;

– проектного функционального использования участков территории;

– красных линий улиц и дорог;

– линий регулирования застройки;

– реконструируемых и подлежащих сносу зданий и сооружений;

– градостроительных требований к застройке.
Масштаб графических материалов детального плана – М 1:500; 1:1000; 1:2000.  Детальный план дополняется поперечными профилями улиц с раскладкой инженерных сетей в М 1:100; 1:200.

 

cities-blago.ru

Проект детальной планировки центра Новосибирска. 1974 г. «Новосибгражданпроект»

Эскиз застройки центра по проекту его детальной планировки. 1974 г.

Реализация генерального плана Новосибирска происходила по проектам детальной планировки отдельных районов, жилых массивов и других структурных частей города. Наиболее крупным среди них был проект детальной планировки (ПДП) центра города, разработанный в Новосибгражданпроекте.

Над ним, под руководством архитектора Б. А. Жеребятьева, работала группа архитекторов этого института: А. А. Воловик, Г. Н. Туманик, В. М. Галямов, А. Ф. Федотова, при участии Ю. Л. Букреева, В. С. Высоцкого, Г. Теретинского, Л. Вавакина и консультации А. И. Кузнецова из Гипрогора и других московских организаций.

Авторы ПДП считали, что «центр города должен состоять из целой системы различных зон, связанных между собой в функциональном, композиционном и транспортном отношениях. Здесь же должна быть сосредоточена значительная часть театров, гостиниц, предприятий торговли». Расчет центра произведен на 1980 г., когда население города достигнет 1 млн. 400 тыс. человек, но давались также «прогнозы развития на 2000 г.».

«Основной идеей проекта,— как считал Б. А. Жеребятьев,— является… раскрытие города к Оби, широкое использование природного ландшафта правого и левого берегов». Границы нового центра Новосибирска выходили далеко за пределы существующего. Вместе с прилегающими к нему территориями на правом и левом берегах Оби центр охватывал территории площадью 2300 га.

Авторы считали самым существенным из всех природных факторов, способных оказать влияние на формирование общегородского центра, реку. Поэтому в проекте Обь должна была «композиционна связать» всю площадь по обоим берегам, отводимую под центр города. Основной комплекс нового общественного центра авторы проекта располагали в Октябрьском районе, по улице Кирова. Отсюда он должен был развиваться по склону «плато» правобережья в сторону Оби. В центре создавались «отдельные площади», окруженные застройкой от ветров с реки, а от них должны были проходить «пешеходные выходы» из зоны центра к набережной реки и в долину замытой Каменки. Авторы полагали, что «таким образом обеспечивается цельность всей планировки общественного комплекса и единство городской застройки с природным ландшафтом». Для пешеходных аллей летом планировалось использовать прибрежные территории, а зимой — защищенные от холодных ветров зданиями аллеи центра и эспланаду по улице Кирова. В долине замытой Каменки размещались зеленая зона и трассировалась общегородская транспортная магистраль, идущая от улицы Большевистской на север до Богдана Хмельницкого. Основными структурными магистралями общегородского центра становились Красный проспект с площадью им. В. И. Ленина и Я. М. Свердлова, новая Октябрьская магистраль, улица Кирова на правобережье, проспект Карла Маркса и прибрежная парковая зона левобережья.

Главная административная площадь размещалась на правом берегу, на пересечении улиц Кирова и Сакко и Ванцетти. Здесь проектировалось сооружение комплексов зданий общественных организаций и административно-хозяйственной группы. Они размещались по улице Кирова от улицы Бориса Богаткова до моста через Каменку, где уже велось строительство здания областного комитета партии. От площади к берегу Оби проходила широкая пешеходная эспланада, вдоль которой размещались краеведческий музей, музей истории народов Сибири, музей революции, киноконцертный комплекс и другие сооружения.

У края долины Каменки располагались театр «Красный факел», Дворец пионеров, здания торгового назначения и др. По берегу Оби должны быть возведены кинотеатры, кафе, танцевальные залы. На левобережье в парковой пойменной зоне проектировался общегородской спортивный комплекс.

Авторы этого проекта придавали «особое значение созданию выразительного силуэта речного фасада» на правобережье города, где застройка «приближена к реке», и «панорамному развитию отдельных ансамблей». Они намечали снос ветхого жилого фонда в центральной части города и замену его на современные жилые микрорайоны, «преобразование существующих кварталов четырех- и пятиэтажной застройки с расчисткой и благоустройством внутриквартальных территорий». Здесь планировалось возводить здания в 9, 12, 14,16 и 18 этажей. Девятиэтажные дома должны были составить 45 процентов, двенадцати- и четырнадцати- — 40 и шестнадцати-, восемнадцатиэтажные — 15 процентов застройки. В центральной части надо было расселить
400 тыс. жителей.

Проект детальной планировки центра, разработанный в 1974 г., был рассмотрен в 1976 г. новосибирским отделением Союза архитекторов СССР, экспертной комиссией горисполкома и градостроительным советом, выездным заседанием Госгражданстроя и Госстроя РСФСР и рекомендован для реализации и дальнейшей разработки на последующих стадиях проектирования.

ПДП центра Новосибирска не был утвержден (как не был утвержден ни один из ПДП жилых районов и микрорайонов, выполненных Новосибгражданпроектом с 1971 г.), хотя для утверждения имелись практически все согласования. Давно возникшая необходимость технико-экономического обоснования (ТЭО) нового генерального плана города с учетом его территориального развития на ближайшие 25—30 лет привела к тому, что разработка такого ТЭО была поручена московскому институту Гипрогор при участии Новосибгражданпроекта.

«Новосибирск: история градостроительства 1945 – 1985 гг.» С.Н. Баландин

nsk.novosibdom.ru

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *